【2019年】不動産投資のおすすめ本ランキング10冊!年400冊読む書評ブロガーが紹介!

こんちわ、柿田ぴんとです!

今回は、不動産投資のおすすめ本ランキング10冊を紹介していきます!

目次

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1位. おすすめ本│『空き家を買って、不動産投資で儲ける!』

空き家を買って、不動産投資で儲ける!は、少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法を紹介しています!

第1章 なぜ私が人の資産をつくるようになつたのか?(バブル期の不動産経営って、どんな物件も一瞬で売れた;バブル崩壊で、一瞬で天国から地獄へ ほか)
第2章 誰でも始められる空き家(古家)不動産投資とは?(これからは資産の差が貧富の差をつくる時代;平凡なサラリーマンが空き家不動産投資で、資金ゼロから800万円の資産と毎月11万円の副収入を手に入れた ほか)
第3章 空き家不動産投資で資産をつくるためのライフプラン(生涯いくら稼げば豊かな生活が保障されるのか?;どんなにお金持ちでも欠乏感がなくならない理由 ほか)
第4章 資産づくりは世代ごとに違ってくる―世代別実践法(ライフサイクル投資「7・5・3の法則」;将来のどこに向けて資産づくりの視点を持つべきか? ほか)
第5章 不動産投資の心得!これだけ押さえれば不安なく始められる(500年かけて磨かれてきた大阪商人の教えは、不動産投資にぴったり;自分のことは自分で守っていかなければならない時代 ほか)

など、空き家不動産投資という新しい形の投資術は必見!

資産づくりに役に立つ情報が満載のおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『空き家を買って、不動産投資で儲ける!』

レビュー
他の書でもそうであるように、読んで内容を理解したからといって行動しなければ簡単に儲かるというものではないでしょう。
本書の内容は、空き家不動産投資とは何かという事が丁寧に書かれていて理解しやすく、世代別にライフプランニング例があり、すぐにシミュレーションや物件探し等の行動に入れるようになっていますね。
中でも117ページ目に書かれている1億円資産までのシミュレーションは、私が空き家不動産投資を始めて無理なく7年間やってきたのですが、年齢欄と資産内容がほぼ一致しています。
これからもこのシミュレーション表を軸にしてライフプランニングしていくつもりです。
バブル崩壊で浮き沈みを経験してきた著者の長年の知識がこの書には集約されているように感じました
レビュー
昨今の不動産投資本に一石を投じる良書です。融資を引っ張ってきて、デカイ物件を買うのも1つの投資スタイルですが、本書では、ライフサイクルに合わせた投資で、基本は無借金経営です。また、これから増加する空き家対策にも貢献できるので、社会的意義も大きいです。
参考になります。

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おすすめ本│『空き家を買って、不動産投資で儲ける!』

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2位. おすすめ本│『住宅ローンで不動産投資を行う方法』

住宅ローンで不動産投資を行う方法は、誰もが見逃していた、住宅ローン活用の驚きの抜け道を紹介しています!

フリーター、不動産投資に出合う
不労所得を目指す
銀行融資に挑戦、そして挫折
住宅ローンとの出合い
銀行の住宅ローンの概要を調べてみる
知られていない住宅ローンの使い方
住宅ローンを利用し、物件を購入する
住宅ローンを使えるようにする裏技
住宅ローンへの疑問に答える
まだまだある、住宅ローンで住居付き収益物件を買うことのメリット
住居付き収益物件を購入するデメリットとその解決方法
住宅ローンを使った物件購入実例
人生はちょっとしたきっかけで変わる

など、フリーターでも投資物件が買える方法が満載!

不動産融資実務の知識が評価され、
不動産商品開発に携わっている著者が、
自らの経験とノウハウを公開したおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『住宅ローンで不動産投資を行う方法』

レビュー
サラリーマンでは無く、自営業の人がアパートローンを引くのは難しいですが、住宅ローンを引くのは、意外と敷居が低い事が分かりました。

また、その銀行によってではなく、担当者の知識不足により、条件が変わる事もこの本を通して知る事が出来たので、とても良い収穫です。

不動産投資初心者の方に分かりやすく書かれている記事も読みやすく、大変勉強になりました。

レビュー
読み終えた最初の印象は、客観的な情報と、その合間に入る主観的な感情やエピ
 

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おすすめ本│『住宅ローンで不動産投資を行う方法』

3位. おすすめ本│『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生は、物件選びから不動産の契約前の流れ、購入後の空室対策を紹介しています!

0時限目 不動産投資って何?
1時限目 不動産投資って本当に儲かるの?
2時限目 不動産のコストにはどんなものがあるの?
3時限目 不動産投資で成功するための3つのシンプルステップ
4時限目 失敗しない物件選びのための3つのステップ
5時限目 気に入った物件が見つかったら、契約をしよう!
6時限目 将来的に安定した運用を目指すために、今からしておくこと

など、不動産投資の疑問に答え、
成功への道筋を示し、確実に稼げる体質にするおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』

レビュー
不動産投資をはじめようと思い購入しました。1度目読むと、大きな流れが分かりました。それからしばらくして2度目読むと、不動産投資における一つ一つのステップと、それぞれのステップにおける注意点について書かれている事がとてもよくわかりました。そして、しばらくして3度目を読むと、更に細かな点で、なるほど!こういう事なんだ!と気づきました。他の不動産投資本との違いは、個人の成功体験と言うより、第三者の目から見た不動産投資の基礎ステップをしっかり説明されている点です。なので、不動産初心者の私にとっては、まさしく教科書のような書籍であり、今後も何かある度に参考にしたいと思っています。
レビュー
わかりやすくまとめてあるのが嬉しい本。
以前から不動産投資に興味があるものの、なかなか踏み出せず、本やネットで情報収集していました。
1年生と書いてあるタイトルに惹かれて読んでみたのですが、目次だけでも価値があると思います。
まず疑問の解説から、物件探し、契約前、契約、購入後のことまで細かく書いてあるので、このような流れですすめていけば良いんだと初心者でもわかりやすいです。
これから不動産投資をするにあたって、浅井さんが述べていらっしゃるポイントを押さえながらやっていきたいと思います。

不動産投資のおすすめ本世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生を読みたい方はこちら↓

『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』を読む

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4位. おすすめ本│『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件』

不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件は、不動産市況が盛況の今、本当に儲かる物件は何か?を、2000人以上の大家さんと接してきた税理士がわかりやすく解説しています!

第1章 不動産投資の「いま」を知らないと「金持ち大家さん」にはなれない(一目でわかる!サラリーマン大家さんの傾向;表面利回りと金利のバランスを理解しているか? ほか)
第2章 「金持ち大家さん」が買う物件 買わない物件(5人の実例からわかる「金持ち大家さん」の共通点;ダメ大家さんの共通点とは?)
第3章 「金持ち大家さん」の不動産業者との付き合い方(あなたが物件を買うと、業者はいくら儲かるのか?;優秀な不動産業者を一瞬で見分ける方法 ほか)
第4章 「金持ち大家さん」は知っている、銀行のホンネ(マイナス金利のいま、銀行が考えていること;ローンを「悪」だと思ってはいけない! ほか)
第5章 「金持ち大家さん」の上手な税金との付き合い方(経費はどこまで計上できるのか?;税務調査って何をするの? ほか)

など、利回り、金利、購入エリア、
投資家たちが今どんな物件を買っているかが分かるグラフをはじめ

マイナス金利のいま銀行が考えていること、知って得する節税の方法、

これから物件を買う人も既に持っている人にとっても大いに参考になるおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件』

レビュー
現役大家さんの書いた不動産購入ハウツー本とは一線を画す、税理士さんならではの実務的な情報満載の不動産購入・経営指南書です。
物件探しのマル秘テクニックやお宝物件の成功談などは、この本には書かれていません。そういう事例は、これからサラリーマン大家を目指そうとする普通の人にとって、おそらく役に立つ情報ではありません。この本では、物件を見る目・観点が分かりやすい説明で示されていて、失敗しないための知恵を身に付ける情報が詳しく書かれています。基礎的な基準なのだろうと思いますが、この基準を持つことがとても重要なのだと思います。
また、不動産仲介業者や銀行との賢い付き合い方、ローン返済や税務面での落とし穴、法人化の損得など、税理士だからわかるノウハウも役に立ちそうです
レビュー
著者は、不動産投資をしているサラリーマン大家さんを多く見られている不動産投資専門税理士です。著書では税理士という立場から客観的に書かれ、様々なサラリーマン大家のケースを見てきた上での所見を述べられているので説得力と再現性を感じます。初級者から上級者まで、ぜひお勧めしたい。
内容は、不動産投資が上手くいっているサラリーマン大家を「金持ち大家」と定義し、その共通点を本業であるサラリーマンをやった上で、「副業」ではなく、「複業」として不動産投資をダブル(本業+不動産投資)で、税務面とキャッシュ面を総合的な考え方が書かれています。
特に読み応えがあるのが、「金持ち大家」が買う物件について、5人の事例(築古、中古木造、都内区分、新築木造、地方RC)です。興味のある方に、一読をオススメします。

しかも、今なら『Kindle Unlimited』が
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ぴんと
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おすすめ本│『不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件』

5位. おすすめ本│『不動産投資のお金の残し方 裏教科書』

不動産投資のお金の残し方 裏教科書は、本当の「節税」と儲かる「物件選び」で、新米大家でも家賃1億の大家より稼ぐ方法を紹介しています!

第1章 利回り20%も夢じゃない!物件選別の極意
第2章 手残りを永遠に生む物件を一瞬で見抜く方法
第3章 本当は教えたくない手残り大幅アップのための税金の秘訣
第4章 飯のタネ教えます!税理士大家さんが現場で使っている節税の奥義
第5章 1人会社で不動産購入の税金を超有利にする方法
第6章 知らないと地獄行きの税務の落とし穴
第7章 秘伝公開!“たなぼた”消費税還付のすべて

など、金取引を使った不動産「消費税還付」の裏テクが満載!

大家志望の初心者はもちろん、
物件を持っているが手残りが少ない現役大家さんにおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『不動産投資のお金の残し方 裏教科書』

レビュー
著者は大家業を始めてから、後に資格を取得された異色の経歴をお持ちの税理士さんです。税理士の視点で大家業を語るのではなく、大家の視点で税務が語られています。特に法人化のメリット、消費税の還付については、分かりやすく、実践できる内容です。また、不動産の出口戦略は利益を生み続ける物件を子や孫に引き継ぐことであるという著者の考えに、私も大家として、甚く同感いたしました。これから不動産投資を始められる方にも、ベテランの大家さんにもお勧めの本です、是非、ご一読を。
レビュー
不動産投資を、これから始めようと考えている初心者の私にもわかりやすい内容でした。
特に、新築ワンルームマンションはダメというのは、目からウロコでした。
これを読む前にやろうかなと考えていたので、
手を出さなくてよかったーと、ほっとしました。
民泊が駄目な理由や消費税還付についてなど、
税理士さんならではの視点で書かれており、参考になりました。
物件選びに使える参考情報は、
こんな風にして物件を選べばいいのかと、大家さんの視点も学べてためになりました。

不動産投資のおすすめ本不動産投資のお金の残し方 裏教科書を読みたい方はこちら↓

『不動産投資のお金の残し方 裏教科書』を読む

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6位. おすすめ本│『もう失敗しない!間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略』

もう失敗しない!間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略は、税金、売却まで考慮した物件キャッシュフロー・シミュレーションソフト「REITISS(リーティス)」で算出される数字を比較しながら、

購入条件や融資条件、また節税対策など、様々な条件を変えることによって、キャッシュフローにどのような影響を与えるのかを紹介しています!

・表面利回りが高ければいいと思っている人(物件価格さえ下がればいいと思っている人)
・フルローン、オーバーローンが付けばいいと思っている人
・融資期間は長ければ長いほどいいと思っている人
・建物価額や設備の割合は高い方がいいと思っている人(減価償却は多い方がいいと思っている人)
・不動産投資は節税になると思っている人

など、上記のような条件だけで判断している人におすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『もう失敗しない!間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略』

レビュー
 以前から様々な失敗を重ねながら、不動産投資をしてきましたが、もう少し早く叶さんの著書に出会えていれば、大きな変化があったと思っております。
 特に、キャッシュフローについては、出口戦略も含めて記載されておりますので、売却後のしばらく経ってからの消費税納税など、思いもよらない出費などもシュミレーションでき、不動産投資の必須アイテムと思いますので、心より推薦させていただきます。
レビュー
不動産投資を事業として進めていくには、購入、運用、売却までの一連の流れをシュミレーションできるようにならないといけませんが、その指南書としてこの本は最高でした。確かに本書に掲載されている表を一つ一つ追っていくことは大変でしたが(小さくて細かいので)、巻末のプレゼントの動画も併せて見ることで正しいシュミレーションの方法が分かるようになりました。普通の本は読んだらそれで終わりですが、この本は動画解説もあるのでとても理解が深まります。

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おすすめ本│『もう失敗しない!間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略』

7位. おすすめ本│『初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書』

初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書は、ごくごく平凡なサラリーマンでも、不動産投資で成功できる「秘訣」を紹介しています!

第1章 はじめる前に本当に知っておきたい基本中の基本(事前準備編)
第2章 誰も教えてくれなかった物件選びの本当のコツ(物件選定・購入編)
第3章 ここが肝心!お金を借りるための知恵と技術(融資戦略編)
第4章 がっちり稼げる!賃貸経営の極意(物件運営編)
第5章 投資の成否を分ける物件の手放し方(出口戦略編)
第6章 真の不動産投資家になるための心の鍛え方(マインドセット編)

など、「不動産投資の全ノウハウ」が満載!

「初心者」から「経験者」まで、すべての段階で差がつくおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書』

レビュー
不動産投資本はほぼ全て読んでますが、何より読みやすい。さらに、通帳の写しを公開したり、フルレバレッジが必ずしも危険でない理由等他の本ではない内容もあり、とても面白かったです。また、本の構成が、注意点等も綺麗に強調されていて良かった。
私にとって間違いなく、今年オススメの不動産投資本ベスト1です。
今回は、初級編だったので、次回は中級編の出版を期待してます。
レビュー
非常に簡潔にまとめられていて、初心者でもスムーズに内容が入ってきました。レイアウトもとても見やすく工夫されています。不動産投資に少しでも興味がある方であれば、間違いなく本書が背中を押してくれる大事な一冊になるはずです。

不動産投資のおすすめ本初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書を読みたい方はこちら↓

『初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書』を読む

8位. おすすめ本│『不動産投資の始め方』

不動産投資の始め方 は、不動産投資を考えているビギナー向けに基礎的なポイントを紹介しています!

不動産投資の最先端
私が不動産投資に出合った瞬間
始める前に知っておきたい不動産投資の超基本
お値打ち物件を探すには情報サイトを使い倒そう
東京都心の物件はもう買えません
新築ワンルームにご用心
運用難マネーの行先は不動産に
業界最大のタブー 二重売買契約
バブル懸念に人口減 リスクとの向き合い方
購入後の成否を分ける管理会社の使い方
修繕積立金も要チェック
相続後を左右する 正しい対策・ダメな対策

など、不動産投資に関心があるものの、何から始めてよいか迷っている人におすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『不動産投資の始め方 』

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不動産投資の始め方 』を無料で聴けるのもポイント!

ぴんと
また、メンタリストDaiGoさんも、
本を聴くことで1日に3冊は読めるようになるとおすすめしています!

読書やPC作業で目が疲れたときもインプットが続けられますし、移動時間も無駄にならない。

通勤に時間がかかる人なら、少なくても1日1冊分は聴けるんじゃないでしょうか。

テキストをフラットに聴くことにより、文章や論理の構造まできれいに頭に入るので、本がまるごと頭の中に入るような喜びが体感できます。

それによって話すことがうまくなり、言葉も出てきやすくなるので、本を耳で聴くのはおすすめですよ。

引用:なぜDaiGoは「目より耳」で本を読むのか

ぴんこ
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おすすめ本│『不動産投資の始め方 』

9位. おすすめ本│『不動産屋の8割は詐欺師である』

不動産屋の8割は詐欺師であるは、正しい投資の知識を紹介しています!

第一章 不動産屋の八割は詐欺師である
第二章 営業トーク「オリンピックで景気が良くなります」
第三章 夢のマイホームは資産という幻想
第四章 分譲マンション投資という気軽な罠
第五章 新築アパートマンション建てましょう投資の現実
第六章 売れ残りだらけの海外不動産投資
第七章 そもそもあなたが浮気者だからいけない
第八章 不動産を制する者は人生を制する
第九章 リッチとはお金と時間を持っていること

など、不動産業界の真実を赤裸々に語ったおすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『不動産屋の8割は詐欺師である』

レビュー
タイトルは衝撃的だが単なる批判本ではなく、不動産の売り手側には本来誰のためにする仕事なのかという問いかけを、買い手側には見極めることの大切さを教えてくれる良(心的な)本。

数字が具体的に載っているのでイメージしやすい。
最初は「それね、知ってる知ってる」と高を括っていても「えっ、まだ二重三重にも仕掛けがあるの?!そんなの知らなかった!聞いたことない!」というものが続々と。

難しい用語も赤字か黒字かは読んでいればわかるので、不動産投資で騙される場合の恐ろしいカラクリに触れることができる。

一方でお客様本位のエージェントに出会えたら不動産投資ってなんて素晴らしいのだろうと思えてくる。

数ある不動産投資関連本、あるいは実際のセミナー等と照らし合わせてみるのもオススメです!

レビュー
不動産業界に携わる仕事をさせて頂いている影響と著者の滝島さんとお話をさせて頂いた経緯から手を伸ばさせて頂きました。

この本を読ませてもらって不動産投資は良く理解していないと未来への投資にならないんだと感じました。

より知識を付けて広い視野で物事を見ていくために、色々とセミナーや他の本なども見ていこうかなと思います。

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10位. おすすめ本│『確実に稼げる 不動産投資 副業入門』

確実に稼げる 不動産投資 副業入門は、不動産投資をはじめるための究極のテクニックを紹介しています!

不動産投資で月5万円稼ぐのが簡単な理由
チェックシートを使用する前に読む注意事項
3ステップで不動産投資を実践!(机上チェック;現地チェック;手続きチェック)
物件購入後の注意
さらなる高みを目指す人のために(セミリタイア実践編)
付録 「不動産投資副業入門」チェックシート&テンプレート集

など、いつかは不動産投資をはじめたいと思っている人におすすめの1冊です!

おすすめ本レビュー│『確実に稼げる 不動産投資 副業入門』

レビュー
テレビでにわかに「不動産投資」に対する気運が高まっているとの報道に接し、今後の人生を少しでも豊かに過ごして行きたいと考え、本を探していました。その結果、この本に出逢い、購入しました。

不動産投資をはじめるためのテクニックが書かれている、と初心者にも優しいふれこみで、しかもチェックシートなどをダウンロードして活用出来るということもあり、数ある不動産投資関連の書籍の中では1択でした。

レビュー
「不動産投資」に興味はあったのですが、何から始めたらよいのかわかりませんでした。この本は女性にもわかりやすく解説されていて、とても参考になりました!!素敵な未来のために早速「不動産投資」を始めてみようと思いました。

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不動産投資のおすすめ本ランキング│まとめ

『不動産投資のおすすめ本ランキング10冊』いかがでしたか?

ぜひ、気になった不動産投資の本を読んで、あなたの人生に役立ててみてくださいね!

ぴんと
さいごまで読んでいただき、ありがとうございました!
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本を聴くことで1日に3冊は読めるとおすすめしています!

読書やPC作業で目が疲れたときもインプットが続けられますし、移動時間も無駄にならない。

通勤に時間がかかる人なら、少なくても1日1冊分は聴けるんじゃないでしょうか。

テキストをフラットに聴くことにより、文章や論理の構造まできれいに頭に入るので、本がまるごと頭の中に入るような喜びが体感できます。

それによって話すことがうまくなり、言葉も出てきやすくなるので、本を耳で聴くのはおすすめですよ。

引用:なぜDaiGoは「目より耳」で本を読むのか

さらに、人気俳優・声優のボイスが、
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